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中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄日前正式對外宣布將爭取連任理事長，並表示，若順利連任後，將會利用自己行政院顧問的身分，向政府提出房市政策的建言。

林正雄表示，房地產無疑是國內受到最不友善政策對待的產業，近年房市低迷不振，去年更創下24.5萬棟的歷史新低，主要就是受到很多不當房地產政策，尤其是不公平稅制的影響，而一旦將房地產「打趴」，重創的其實是國內經濟。林正雄指出，國內房市正常交易量約為40萬棟，即便是2008年全球金融危機時期，房市交易量也有38萬棟；若以1間房子總價1,500萬估算，房市在交易正常的情況下，每年將可替台灣創造6兆新台幣的產值，近年來房市交易量出現大幅萎縮，政府應該要正視打房對經濟所造成的重大危害。

林正雄主張，要恢復房市交易動能，推動房市稅改為首要。包括改變房屋持有稅「變來變去」的現狀，讓自住客有信心進場，同時還必須降低投資門檻，調降房地合一稅2年內移轉必須繳交獲利35％～45％的高額稅率，甚至也應調降針對外資投資台灣房產的高稅率，讓投資的資金能再度青睞房地產。事實上，在過去的三年任期中，林正雄帶領公會成功扭轉「二類謄本隱匿資訊案」、「監察院服務報酬調降糾正案」、「委買委賣契約修正案」三大不可能任務，成績各界有目共睹。林正雄說，經濟景氣回溫，房市不確定因素消失，今年以來，市場買氣及交易量均略有提升，足見房市已溫和落底，今年下半年房市景氣應是穩健且微幅成長的。這一任任期結束之際，林正雄即受到不少同業、各界溫暖鼓勵與支持，勸進聲不斷，加上對產業仍有期待與仍需努力的法案及政策，讓林正雄決定，在產業躍進的路上不缺席，當仁不讓投入選舉，只因「在需要我的地方，看見我的責任」。為了爭取連任，林正雄已擬出20帖提升產業的良方，並從三方面著手，包括：1、專業面：推動經紀人簽章制度、營業員將納入強制備查管理，徹底杜絕非法個體等，前述這些失業的房仲人，離開店頭後，約有3成仍繼續以個人名義營業，顯然違反房仲業「人必歸業、業必歸會」的宗旨，應該要輔導這些個人戶回歸到企業體系，消費者的交易安全才能有保障，政府政令也才更能有效傳達，全聯會也能增加會員，這是一個結婚基金借貸服務多贏的政策。2、法令面：首先是房地合一稅，針對兩年內移轉必須繳納獲利的35％～45％，這幾乎是完全否定房地產的投資功能，憲法中有關房地產的獲利，已經規範課徵土地增值稅，沒有必要再以房地合一稅來增加投資門檻，再者則是實價登錄的租賃部分應修正，目前實價登錄規範透過房仲業者成交者需登錄，但是法律有漏洞，地政三法中的房東若是自行出租，便無需登錄，日個人貸款率利最低銀行推薦後也不用申報租賃所得，另外，將爭取不動產經紀人作為不動產經紀士之專法，得到產業應有的尊重與禮遇。3、公益面：任內首創820「台灣房仲日」的捐血活動，創下國內單一團體單日捐血最高記錄，將推動不動產經紀日為法定紀念日，房仲業是一個以「人」為主的服務業，特別重視社會關懷，將房仲人關懷台灣的真性情，透過這些持續不斷的善心活動，回饋給社會。(工商時報)

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